Аванс — предоплата за передачу имущества в собственность или временное пользование. В отличие от задатка аванс не относится к способам обеспечения обязательств по сделке. В то же время он не подразумевает штрафных санкций, поэтому в любой момент может быть истребован назад или возвращен

Альтернативная продажа — сделка, при которой собственник продает свою недвижимость и параллельно покупает взамен нее другую

АПП — акт приема-передачи, который оформляется при передаче недвижимого имущества от одного лица к другому

БТИ — бюро технической инвентаризации, которое ведет учет состояния всех объектов недвижимости, включая жилые и коммерческие дома, квартиры, дачи и земельные участки

Выписка из домовой книги — документ, в котором указываются лица, постоянно или временно зарегистрированные на жилплощади, которые могут пользоваться этим жилым помещением

ГПЗУ — градостроительный план земельного участка, который определяет его использование и планировку

ДДУ — договор долевого участия, который заключается при участии нескольких лиц в строительстве или приобретении недвижимости

ДКП — договор купли-продажи недвижимости, который заключается при совершении сделки по продаже или покупке недвижимого имущества

ДНП — дачное некоммерческое партнерство — организация, объединяющая дачников для коллективного использования и управления земельными участками и строениями на них

ЕГРН (выписка из ЕГРН) — документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Выписку собственник недвижимости может получить на госуслугах

ЕЖД — единый жилищный документ, который содержит информацию о жилом помещении или квартире

ЖК — жилой комплекс, состоящий из нескольких жилых домов или зданий, которые предназначены для проживания

Задаток — часть суммы от полной стоимости объекта недвижимости, которую покупатель оплачивает продавцу в качестве гарантии намерения заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. В отличие от аванса, в случае нарушения обязательств при покупке недвижимости со стороны лица, который его внес, задаток ему не возвращается

Залог — вид обременения, наложенного на недвижимость, который необходимо снять перед ее покупкой. Например, имущество может находиться в залоге у банка, если собственник взял у него кредит под материальное обеспечение. При покупке недвижимости в ипотеку она является залоговым имуществом банка до полной выплаты ипотечного кредита. Имущество также может быть в залоге, если его собственник признан банкротом и входе процедуры банкротства производится реализация имеющейся у него недвижимости

ЗНП — участки, располагаемые в границах населенных пунктов: городов, сел, деревень, поселков, станций и др.

ЗУ — земельный участок

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство (вид разрешенного использования земли, который предусматривает возможность строительства индивидуального жилого дома)

Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данная недвижимость существует как единый объект зарегистрированного права. Узнать кадастровый номер своей недвижимости можно в выписке из ЕГРН

КП — коммерческое помещение, предназначенное для коммерческой деятельности или использования в коммерческих целях

К/У — коммунальные услуги, которые включают в себя услуги по подключению к коммунальным сетям (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и т. д.) и использованию общедомовых коммуникаций

ММ — машино-место — часть здания или сооружения, предназначенная для индивидуального размещения транспортного средства. Имеет свой кадастровый номер

НДФЛ — налог на доходы физических лиц, который взимается с доходов, полученных физическими лицами

Обременение — ограничение прав собственности на имущество, установленное законом или государственными органами. К основным видам обременений относят ипотеку, арест, выделение имущественных долей детям

Свободная продажа — сделка, при которой собственник недвижимости выставляет на рынок своё объект без намерения купить что-то взамен

СНТ — садовое некоммерческое товарищество — организация, объединяющая садоводов для коллективного выращивания овощей и фруктов

Технический паспорт — документ, составляемый органами БТИ по итогам технической инвентаризации объекта капитального строительства

Технический план — документ, содержащий все основные характеристики объекта недвижимости. Составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест. Для подготовки технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру

УК — управляющая компания, созданная для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками

Уступка требования — сделка, по которой право (требование), принадлежащее кредитору (цеденту), переуступается третьему лицу (цессионарию). Чаще всего используется в рамках ДДУ

Цессия — то же, что уступка требования — сделка, по которой право (требование), принадлежащее кредитору (цеденту), переуступается третьему лицу (цессионарию). Чаще всего используется в рамках ДДУ

Эскроу — употребляется в двух значениях: 1) Договор депонирования денежных средств, заключаемый между тремя сторонами – депонентом, бенефициаром и эскроу-агентом; 2) Счет в банке, который выступает гарантом сделки – эскроу-агентом. Часто используется для покупки квартиры у застройщика (бенефециара): средства покупателя (депонента) замораживаются на нем, и в случае недостроя или серьезной задержки возвращаются покупателю

ЭЦП — электронная цифровая подпись, позволяющая подтвердить авторство электронного документа