Закажите на госуслугах- Выписка из ЕГРН на квартиру
- Выписка из ЕГРН на машино-место, если оно имеется
- Справка об остатке средств материнского капитала (нужна для подтверждения того, что маткапитал не использовался (или использовался) при покупке квартиры)
Также на Госуслугах нужно будет заказать справку об отсутствии зарегистрированных лиц (срок её действия должен быть не более 10 дней на дату подачи документов на регистрацию в Росреестр, поэтому о ней бот напомнит вам на этапе «Сделка» после того, как будет найден покупатель)
Обязательные документы- Документы-основания, указанные в выписке на квартиру (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор передачи и пр.)
- Документы-основания, указанные в выписке на машино-место, если оно имеется
- Передаточный акт на квартиру (и на машино-место, если оно имеется)
- Документы, подтверждающие факт полной оплаты (по ДДУ или от предыдущего собственника)
- Технический паспорт объекта
- Копия паспорта продавца(-ов) (нужны копии паспортов всех собственников)
- Свидетельства о рождении малолетних лиц, являющихся сособственниками (либо обладающих правами пользования квартирой)
- Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, если продавец состоит в браке (либо нотариально удостоверенное заявление, что на момент покупки данной квартиры продавец в браке не состоял)
Опционально могут понадобиться при соответствующих условиях- Доверенность (Нужна в случае, если продавец либо его доверенное лицо не будут лично подавать документы на государственную регистрацию.
Доверенность должна быть нотариально удостоверена)
- Закладная или уведомление о прекращении обременения (Необходимы в случае, если объект был приобретён в ипотеку)
- Выписка из лицевых счетов за коммунальные услуги (Необходимы для подтверждения отсутствия задолженностей)
- ЕЖД
(единый жилищный документ)(Содержит сводную информацию о квартире, её владельце и проживающих в ней гражданах)
- Справки ПНД и НД (из психоневрологического и наркологического диспансера) (Нужны для защиты сделки от возможного опротестования в суде. Справки хоть и не являются обязательными документами для заключения сделки купли-продажи квартиры, но могут стать причиной её расторжения)
- Справка об отсутствии процедуры банкротства (Нужна для подтверждения платёжеспособности продавца, так как сделку купли-продажи могут признать недействительной, если продавец объявил себя банкротом, и покупатель в этом случае рискует остаться без жилплощади и денег)