Что важно указать в объявлении:☑ В правильном объявлении обязательно должен быть заголовок, побуждающий прочитать полный текст. Посмотрите заголовки в объявлениях похожих объектов, чтобы вдохновиться и разбудить своего внутреннего маркетолога.
Например: 2-комнатная квартира с панорамным остеклением и видом на Москву-реку☑ Местоположение и адрес. Укажите ориентир на местности — что-то примечательное, что поможет покупателю найти дом (например, «напротив главного входа в ТЦ N»).
Например:Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Причальный проезд, 10На пересечении Шелепихинской набережной и Причального проезда, рядом с причалом «Сердце столицы» на реке Москве.☑ Опишите в подробностях характеристики квартиры — материал и тип здания, этажность дома, количество комнат, площадь и т. д.
Например: 2-комнатная квартира расположена на 8 этаже 32-этажного корпуса «Юг» в жилом комплексе бизнес-класса «Level Причальный», тип дома монолитный, год постройки 2023. Общая площадь квартиры 45,4 м², жилая площадь 33,4 м², площадь кухни 6,8 м². Один совмещённый санузел.☑ Объективно опишите состояние помещения: чистовая отделка, косметический ремонт (когда не проводились крупные строительные работы и в отделку не вкладывались большие суммы) или же дизайнерский ремонт (выполненный по дизайн-проекту с оформлением интерьера натуральными материалами и дорогими породами дерева).
Подробнее о видах отделкиНапример:В квартире предчистовая отделка "white box" от застройщика. В гостиной, спальне, прихожей и коридоре уложен ламинат, на кухне и в санузле — плитка. Новая сантехника.☑ Опишите комплектацию: какая мебель, бытовая техника.
Например:В квартире остаётся основная мебель и бытовая техника, а именно: • в гостиной: трёхместный диван, два кресла, консоль под тв;• на кухне: обеденный стол, комплект стульев (4 шт.), кухонный гарнитур, холодильник Indesit, электрические плита и духовой шкаф Hotpoint, свч LG;• в спальне: кровать king-size, 2 прикроватные тумбочки, шкаф-купе;• в прихожей: шкаф, банкетка, видеодомофон;• в санузле: стиральная машина Hisense, ванна, раковина и подвесная тумбочка под неё, зеркальный подвесной шкафчик.☑ Поставьте себя на место потенциального покупателя и подумайте, что нужно и важно людям: куда выходят окна, есть ли в доме лифт, какое покрытие и изоляция крыши и т. д.
Например: Окна до 3 м в высоту и 4,3 м в ширину, из которых открываются живописные виды на реку и Москва-Сити. Высокие потолки 3,12 м. На этаже 2 квартиры. В подъезде 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. С каждого этажа дома на лифте можно спуститься в подземный отапливаемый паркинг. Круглосуточная охранная система видеонаблюдения.☑ Опишите инфраструктуру дома или ЖК: наличие парковки (укажите, платная она или бесплатная), что по соседству, есть ли школы и детсады — рядом с домом в пешей доступности или необходимо добираться на транспорте (сколько км), замерьте по времени сколько добираться до ближайшей станции метро и обязательно укажите пешком это или на транспорте, на личном или общественном.
Например:В жилом комплексе предусмотрен собственный ТЦ с супермаркетом, ресторанами, кафе, разнообразными магазинами, товарами для дома, товарами для животных, химчисткой, салоном красоты и другими сервисами.Озеленённый внутренний двор с зонами отдыха и детскими площадками.Транспортная доступность• 7 мин. пешком до станции метро и МЦК "Шелепиха".• 5 мин. на авто до ТТК.• 10 мин. на авто до Москва-Сити.• 13 мин. на авто до Садового кольца.В 5 минутах ходьбы Шелепихинская набережная, в 15-минутной доступности на авто более 50 детских садов, 25 школ, детская и взрослая поликлиники. Более 10 продуктовых супермаркетов, 5 крупных торговых центров, 14 спортивных клубов в ближайшем окружении. И, конечно, прикрепите самые качественные фотографии, без повторяющихся ракурсов. Большим плюсом будет технический план дома или квартиры.