Акт приёма-передачи — это тот документ, который подтверждает, что все ваши с покупателем договорённости соблюдены.

Почему акт приёма-передачи считается важнее факта оплаты?

Бывает, что люди после того, как выходят на сделку, сдирают обои, вывывозят мебель, забирают буквально всё, вплоть до отдирания розеток, оставляя совершенно пустую квартиру.

Поэтому в акте приёма-передачи мы описываем, что действительно этот объект в том самом виде, в котором мы договорились, со стенами, розетками, обоями, тумбочками и т.д., передан именно в таком состоянии. Отсутствие акта приём-передачи будет говорить о том, что договорённости не соблюдены, и это является юридическим основанием для оспаривания сделки купли-продажи в суде.

Договор купли-продажи и акт приёма-передачи — это два связанных между собой документа, но подписываются они в разное время: договор подписывается перед регистрацией перехода права собственности, а акт приёма-передачи, чаще всего, уже после того, как сделка свершилась. Подписывая акт приёма-передачи покупатель подтверждает, что имущество передаётся ему в том самом виде, в котором было договорено, а продавец подтверждает, что деньги поступили на его счёт. То есть это финальная точка в сделке, подтверждающая, что материальных и каких-либо иных претензий у сторон друг к другу нет.